【恒大危机】北京迟迟不救恒大 专家警告随时现骨牌效应

中国房地产龙头恒大集团，负债逾3000亿美元，近日更被传将破产，国家统计局周三（15日）仅表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个产业发展的影响还需要观察。有市场人士已忧虑，恒大或将引发内房骨牌效应，近期内房股已大幅下跌，甚至面临爆雷危机。影响如此大，为何中国当局仍不出手相助？有分析认为中国绝对有能力，只是不愿救，而恒大创办人许家印更可能会步马云后尘。

示威者说：还钱！还钱！

中国恒大债务违约风险持续升温，或将破产的消息亦传得沸沸扬扬。连番的不利消息，已引发投资者和购房者的恐慌，全国多地都有投资者到恒大旗下公司讨债。

中国国家统计局新闻发言人付凌晖周三表示，留意到网络上有相关传闻，对于整个产业发展的影响还需要观察。

付凌晖说：一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展影响还需要观察。从整个房地产运行来看，今年以来随著国家、各地区部门坚持「房住不炒」的原则，持续的「稳房价」、「稳地价」、「稳预期」，整个运行整体是保持平稳的态势。

房地产专家：中央必需出手救恒大　否则后患无穷

一位不愿具名的中国房地产专家、化名李先生对本台分析，恒大是「不得不救」的问题，就如中国的「雷曼兄弟」，这对中国经济、金融、房地产等也会带来很大的冲击，甚至引发系统性风险。

李先生说：因为我认为他（恒大）是一个最大的骨牌，如果真倒了，这个骨牌效应几乎是不可避免的。类似的这种企业可能就会有成千上万，你将来怎么办。所以从这个角度来说，我认为不得不救助也必须要救助。现在可能会面临就是能不能救得了的问题，最佳的时机显然已经错过。

消息：中央派人进驻恒大摸底　为公司破产重整铺路有先例

《彭博》最新报道就引述消息称，中国政府拟安排联合工作组进驻恒大，团队包括会计师和律师事务所等，以对集团的财务状况进行摸底调查，或对其潜在的重组作出相应准备。过往不少受财困影响的公司先后遭联合工作组进驻，包括海航集团、中国华融等，为公司破产重整而铺路。

香港资产管理集团惠理基金高级基金经理锺慧欣向《信报》表示，相信中国政府决心整顿房地产行业，会容许部分房地产开发商违约，最终由国企接手其地皮和资产，以加强行业的集中程度。

另外，《彭博》也引述消息说中国住建部本周与部分商业银行召开会议，告知恒大集团主要债权银行，称恒大将暂停支付9月20日到期的贷款的利息。9月20日通常为贷款半年度或季度结息日。

翻查恒大截至去年6月30日金融机构借款馀额分类总汇表可见，头三间分别为民生银行、农业银行及浙商银行，借款馀额依次为293亿、242亿及113亿元人民币。

中国仍不出手相助？　分析：有能力但不愿救

面对现今局势及将来的危机，为何中国当局仍未出手救助？金融学者司令周三（15日）对本台指，从财政实力、动用金融杠杆能力实现宏观调控技术手段等方面，中国当局绝对有能力相助并接管恒大，只是不愿意救。他认为恒大只是中国党国系统各个利益瓜分的群组中的白手套，现在只是步马云等的后尘而已。司令续批评「中国该管的事情不管，不该管的事情偏偏管。」

司令说：从他起家同现在整个集团布局，让人感到非常吃惊的是，他和中共上层统治系统红色家族们，所希望的洗钱或给整个资产洗白的手段，是不谋而合。这种巧合我认为绝对不是偶然，刚好说明许家印等人是中共红色统治集团在前台的一种代理人而已。现在只是步马云等这些人的后尘，一个接一个被清理。

若恒大爆雷，司令说这对中国经济社会特别是中产、业主等这些投资者影响最大，很多人把一生积蓄都投入到恒大房产，但现在恒大资金链断裂，基本信任都无法实现，但对于权贵却没有很大影响。

司令说：因为权贵阶层已经从恒大整个崛起当中，实现了把资产洗白的目的，所以他们不介意恒大有甚么波动，也不介意恒大将来是否倒下。他们只是介意现在不能让恒大太快从中国板块中消失，因为恒大现在留下很多经济社会的后遗症，特别是失业、以致很多人的社保缴纳问题。

恒大股价再创年内新低　

恒大集团周一（13日）已发声明澄清，指破产重组的消息完全失实，但承认遇到了前所未有的困难，目前正在全力复工复产、保交楼，恢复正常经营。

但在周二（14日）也发公告坦言，自救措施方面亦未取得预期效果，包括出售恒大汽车、恒大物业等股权尚未取得重大进展。集团承认旗下两间子公司未能按期履行担保责任，涉资约9.34亿元，或出现交叉违约的情况。

恒大周三早上股价反弹后倒跌，继续下挫创年内新低，一度低见2.79元。

恒大或将引发内房骨牌效应　内房股已大幅下跌

信贷评级机构标准普尔下调中国恒大及附属公司评级，由「CCC」下调至「CC」，评级前景「负面」，指出恒大流动性可能已经枯竭。并认为恒大可能出现债务重组，届时标普或会进一步下调恒大评级。

国际评级机构惠誉表示，如果恒大出现违约，多个行业都可能面对更大的信用风险，房地产发展商信贷情况将出现两极化，不利小型银行。惠誉9月7日已再把恒大评级由CCC＋削至CC。

恒大近日预警9月销售将持续下跌，内房股难免也受压。有市场人士担心，金融机构已对中国房地产业务失去信心，恒大的问题将引发连锁效应，不少房企也面临破产爆雷危机。例如「富力地产」净负债率亦高达130%，仅次于恒大，一年内到期债务达595亿元人民币，早已触碰到北京定下的三条红线，其今年股价反覆下跌，由年最高位10.82元跌至今最低位5.57元。另外又例如「融创中国」股价亦由34.75元高位跌至现在15.46元。「富力地产」（02777.HK）和「融创中国」（01918.HK）都分别有在香港上市。

文章来源：RFA