中国首个爆雷房企下市 新力控股恐引发骨牌效应

在已爆雷的中国上市房地产企业中，新力控股率先倒下了。香港交易所公告，由于未能履行联交所指引复牌，4月13日上午9时起，新力控股的上市地位将予以取消。

综合北京商报、第一财经报道，新力控股是近两年一票公开债务违约、发不出年报的爆雷开发商中，首家被港交所退市的中国大陆房企。专家表示，新力退市若不处理好，会加重投资者恐慌，冲击尚在处理债务的爆雷房企。

拥有「江西最大龙头房企」和「中国最年轻上市房企」名号的新力控股，在港交所敲钟上市仅1年10个月就停牌。

作为曾经的房企「黑马」，新力控股于2019年11月正式登陆港交所，上市首日，新力的市值达到港币139.41亿元。但至2021年9月20日停牌，市值只剩17.85亿元。

新力2010年成立于江西南昌，其实控人是江西神秘富豪张园林。成立第一年就拿出大笔资金拿地，短短几年就在南昌市积累了大量土储。房企龙头万科用了26年实现千亿年销售额，新力只用了10年。

如同绝大多数爆雷房企，新力控股倒下主因也是资金高周转带来了高负债、高融资成本等问题。2021年9月20日，新力遭遇股债双杀，股价一日内暴跌87%，也由此开启了漫长的停牌之路。

市场担忧新力控股恐引发骨牌效应

易居研究院研究总监严跃进表示，理论上当前一些爆雷企业债务问题解决得总体不错，投资者也认可了房企重新复苏的逻辑。但新力退市事件若不处理好，会加重其他投资者对有爆雷史企业的恐慌情绪，尤其是债务问题还没有完全解决好的房企。

除了新力控股，还有很多停牌房企距离摘牌之日也不远了，例如众所关注的中国恒大以及世茂集团、花样年、中国奥园等，都将迎接9月「大限」。

此外，近期市场又迎来一轮房企停牌潮，祥生控股、大发地产、上坤地产、佳源国际等，也纷纷加入到停牌行列。相形之下，爆雷房企复牌者却寥寥无几，仅有佳兆业、景瑞控股等少数房企脱困，但复牌之后股价表现屡创新低。

责编：锺广政　网编：刘定坚

文章来源：RFA