北京一小区两千住户遭暴力清退

8月以来，北京朝阳区崔各庄政府对香江北岸两千余户业主进行暴力清退，引发民愤。（受访者提供）

【大纪元2021年09月07日讯】（大纪元记者洪宁、张玉洁采访报导）北京市香江北岸小区正在发生暴力驱赶住户的事件。该小区居民向大纪元表示，该事件由官方操作，官方以“公租房”为由清退持有合法租赁合同的住户，公然违约；黑保安暴力手段恶劣，而警方却称“朝阳区政府已经放话，警察不管”。

香江北岸小区位于北京市朝阳区崔各庄，从2015年开始通过“以租代售”的方式出售房屋，目前有两千多住户。“以租代售”是指开发商与租房者签订租赁合同，期限20年，租房者通常一次性缴纳部分或全部租金；合同期内，租房者可以购买房产，所交租金抵消部分购房款。

今年8月，香江北岸小区的居民被告知“清退”，理由是该小区是“公租房”，“‘以租代售’违反规定”。崔各庄政府经济办成立了“清退组”，随后由朝阳区政府接管，该小区内出现“保安人员”，对住户进行暴力驱赶。

大纪元记者9月6日从该小区居民那里获悉，该小区的开发商是朝阳区崔各庄官方下属的三家企业——农工商联合会、立根公司，外加中铁，2015年“以租代售”的时候，官方并未说明是公租房，租赁合同上写明“20年合法租赁权，20年后无偿续租”，2018年进行了一次清退，D座已经被清空。

小区住户赵先生和陈女士都向记者表示，律师明确告知住户，租赁合同是有效的。他们还表示，此次清退是以“公租房”为由，但官方拿不出文件，网上也没有公示相关信息。

针对此事，大纪元记者先后致电北京市朝阳区政府办公室、崔各庄政府办公室、崔各庄经济办、崔各庄农工商联合公司办公室，以及多位清退组工作人员，但对方有的无人接听电话，有的拒绝回答或称不知情。

小区住户：要求按合同来赔偿

对于官方称清退会给业主补偿，赵先生9月6日接受大纪元记者采访表示，赔偿金额既不合理，也涉嫌违约。

他说：“我们问过清退组的人，它按照的是2015年买房时五年期银行存款利率3.6%来计算的，这个对于所有的业主来说都是不认可的。你说你按银行的一个普通存款利率来给我们补偿，这是完全不对的，按这个利率，没有人会把100万的钱存在银行里，对吧？”

“很多业主只有这一处房，有的近期还花了很多钱装修，现在给的补偿连装修的成本都不到，而且现在这里的房价大概是一平米四到五万元。”他说。

“当时的租赁合同中规定违约一方要赔偿对方200%的金额，但是，立根公司和清退组一直跟我们强调，他们不认那个合同。”赵先生说，“合同是他们自己跟我们签，现在不认？他只是不想赔我们那么多钱。”“现在他们不谈，说就这样。”

“我们现在的诉求就是，按合同来赔偿。”赵先生说。

他透露，除了“以租代售”买房的业主，小区里还有租户，也饱受损失，“租房的（租户）都是押一付三。”押一付三是指押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金，少数人以季度或者年为单位。

“黑保安”暴力清退

赵先生对记者表示，香江北岸小区目前的情况是：小区内的“保安人员”正在进行暴力清退，政府部门和警方对此事一律不管。

他说：“现在‘保安’正在使用暴力，手段非常恶劣。比如有一个小女孩，他们把这个小女孩强架出来了，然后把屋里的东西全部清走，扔在门口。”

“保安在楼道里放火，被业主家的猫眼摄像头全部拍下来了，他们就各家撬猫眼，开始检查哪家有智能猫眼，有人家敲门不给开的，他们就把猫眼撬掉，我家的就被撬了。”

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。（微博截图）

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。（微博截图）

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶民众（微博截图）

陈女士对记者透露，8月份一个月内，该小区被纵火四次，“黑保安把楼道里的垃圾点着了，都被录下来了，这里还经常停水、停气，各楼层轮流停，还偷偷把人家的水闸给关了，什么事儿都干。”

她说：“暴力清退天天在发生，昨天救护车已经拉走两人了，目前不知道怎么样了，就是因为他们用劣质胶在楼道里帖大字报，有好多人有哮喘，对这个气味特别敏感，有一个老太太不让他们帖在家门边上，他们根本不听，双方就争吵起来，老太太就晕过去了。”

她还表示：“他们对待我们就是灭绝人性。今天下午A座3单元一个老太太，近80岁了，是聋哑人，患高血压，就被工作组的人活活地钉在屋子里面，把门锁给破坏了，他老伴儿遛弯儿回来进不去屋了。报警时，崔各庄派出所的警察说，香江北岸边所有住户的门，他们工作组可以随便钉、随便锁，屋里无论出了什么大事，都是清退组来负责，警察不管，说朝阳区政府已经放话了，开锁公司不准给开门、换锁，要是想开锁，就去跟工作组签协议，把房子交给他们就给开。”

住户：政府要用这块肥肉赚大钱

陈女士对记者说：“他们为了抢房，连我们的死活都不顾了，警察的意思就是，出了人命不怕，有工作组担着，背后可能有更大的有权的人在操纵，因为这是一块肥肉，这里周边的地价比较高了。”

“现在就是要把老百姓撵出去，他们不管我们是否合法持有居住权，就是要断你生路，而且是政府撑腰的，背后肯定有更大的势力在支持他们。”

陈女士还向记者透露，2018年清退了该小区D座，但至今无人入住，“他们清退出来后，应该把需要居住的人安排进去呀，但是一直空着，北京这种房子特别多，都在政府手里控制着，老百姓没房住。”

“他们（政府）没钱的时候，利用卖房把老百姓手里的钱收走了，等这个地段升值了，他们又想赚钱，就利用各种特权把你轰走，他们再利用这个房子。”她说，“你去找他们（政府）谈，他们是出了门的老赖，他们就是劣迹劣迹斑斑的，你说你与虎谋皮，能把这个皮谋下来吗？现在就没人相信它。”

赵先生也表示：“大家都知道这个事，其实他们是相互勾结的，因为从整个企业背后的连带关系是可以查到，立根和农工商公司都是属于乡政府下面的企业，这块地的产权是农工商的。”

大纪元记者致电朝阳区崔各庄政府热线（综合办），对方称：“农工商联合公司是乡里的农村集体企业，这个房子属于公租房，不能租赁的，应该由公租房（管理部门）统一出租的”，“合同不太清楚”，该人让记者去咨询经济办，拒绝提供清退组的电话，并否认有暴力清退情况。

记者致电崔各庄经济办，接电话的女士称：“你的问题，我解答不了。”

记者致电8位清退组工作人员，5人未接听，两人接听后拒绝回答、挂断电话，一人称“我只负责签约，其它一概不知道”。

记者致电崔各庄农工商联合公司办公室，对方一概称“不知道”；记者致电崔各庄政府办公室的两部电话，以及北京市朝阳区政府办公室的网上公开电话，均无人接听。

陈女士表示，现在小区住户发出的信息被屏蔽，什么消息都发出不去。她说：“我们只要把这些内容发到网上，就被‘和谐’了，根本就发不出去，说明他们很早就把各个方面都买通了，但是纸是包不住火的，就这样下去，朝阳区政府、崔各庄政府里面会扯出好大一帮子人来。”