中国正面临经济下行和通货膨胀压力，而恒大爆雷更对经济带来巨大不确定性。周一（6日），中国央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。有经济学者认为，受内外因素影响，中国要救市却左右为难，「降准」不但可能达不到预期效果，甚至可能进一步催谷房产泡沫。也有分析认为，当局正释放信号，要消费者做出「更大贡献」。
中国国务院总理李克强上周五（3日）「适时降准」话语刚落，3天之后，中国人民银行宣布全面「降准」0.5个百分点，将于下星期三（15日）实施。
中国财经界解读，这次央行降准，是当局希望借此增加房地产市场的吸引力。在央行宣布「降准」同一天，中共中央政治局召开会议，针对房地产市场问题，明确指出要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和「良性循环」。
有中国媒体留意到，政治局会议以往对房地产的表述仅为「促进房地产市场平稳健康发展」，而「良性循环」是首次被提出。
中国央行作出「降准」决定，正值全球负债最多的房企恒大集团深陷违约危机。上周五（3日），恒大集团表示，不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任，将积极与境外债权人沟通，制定可行的境外重组方案。到周二（7日）中国恒大集团一些债券持有人仍未收到逾期的票息，令这家房企再次走到离岸债券违约的边缘。
经济学者罗家聪：真实贷款需求不大 「降准」效用有限
不过，香港经济学者罗家聪质疑，央行「降准」后未必能未必能够吸引投资者借贷，更不要説投入房地产市场。他指出，目前中国国内贷款需求并非很大，银行本身也并非欠缺贷款的资金，「降准」释放的资金，最后也许也只不过停留在银行夹万。
罗家聪说：减息就会有用，如果说让银行可以借更多（资金）出去，但首先银行本身是不是已经借到最高额？如果银行本身借得很多，例如9成的资金都借出去，那降准就有用。但现在不是，其实贷款的需求不是很大。自己计死数，减少了0.5%，但你能不能借出去？借不出去的话，不就是也放在银行里面。
罗家聪认为，中国国内经济正面临下行压力，政府欲挽救经济，却面临两难。他指，美联储预期将加息，假如中国政府此时减息及将货币贬值，就会导致资金外流。因此，中国只能寻找不刺激资金流动，且能放宽市场的方法。
经济学者司令：「降准」可能加剧炒房热 催谷房产泡沫
金融学者司令相信，「降准」虽然能够吸引投资者进入房地产市场，但他提醒，中国现时正面临严重通胀压力，两方面效应下，可能会令更多热钱流往炒楼，从而加剧房产泡沫。
司令说：对于资金实际使用去向，中国政府缺乏监管的动力。消费市场的旺季马上就要到来，通胀的压力非常大。但中国政府进一步释放流动性（资金），往房地产市场注入上万亿的资金，势必会加剧市场的危机，这些钱最终不是按照政府所规划那样，进入房地产市场或者居住性住房，而是更多进入炒房。
德勤中国：向消费者释出信号 需为房地产作更大贡献
德勤中国首席经济学家许思涛相信，当有些房地产开发商出现危机，政府会尽全力保证其手上项目完成。他又说，而房地产泡沫问题，他认为还是要透过收入增加及缓慢通胀，来慢慢化解泡沫。至于「降准」对房地产市场会带来甚么影响，他认为，是向消费者释出一个清晰信号，放松住房贷款。他说，中国经济发展过程中，消费者肯定要被做出更大「贡献」。
许思涛说：中国经济发展过程中，肯定需要某些部门进行调整，某些部门要为调整多做贡献。消费者其实未来肯定要做出更大贡献，除了到市场消费以外，很重要一个消费就是房地产，去增加一定的杠杆。
就「降准」决定，人民银行表示，降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。人民银行又强调，将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，统筹做好今明两年宏观政策衔接。
今次是继今年7月中之后，中国在5个月内第2次全面降准。在这次降准后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。据估计，「降准」可释放长期资金约1.2万亿元人民币；
据央视报道，李克强上周五（3日）与国际货币基金组织（IMF）总裁格奥尔基耶娃，进行视像会面时称，面对复杂环境和新的下行压力，中国将继续实施稳健的货币政策，适时降准，加大对实体经济，特别是中小微企业的支持力度，确保经济平稳健康运行。
文章来源：RFA
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