【大纪元2026年05月12日讯】（大纪元记者李净、顾晓华采访报导）四川省乐山市多个商品房住宅小区的上千名业主，近日连续两天走上街头维权，抗议当地政府将其户籍划入农村，导致子女无法就读城区学校。
这些业主当初以高价购买建于国有出让土地上的商品房，如今却被纳入村级管理体系，引发强烈不满。据悉，已有多名参与抗议的业主遭到当局抓捕。这起事件并非孤例，而是中共户籍制度与城镇化进程中长期积累矛盾的一次集中爆发。
“城市商品房”划归农村引公愤 千名业主堵路抗议
5月9日、10日，乐山市市中区三号桥附近的十里江湾、滨江花园城、嘉洲外滩、翡翠滨江四个楼盘上千名业主集体示威，抗议乐山市政府将其户口划入农村户籍。期间，部分业主一度阻断了道路交通，多人被警方拘捕。
抗议业主表示，他们当初购房最重要的原因之一，就是希望获得城市户口，以便子女能够享受城区教育资源。如今所购楼盘被划为农村户籍，让不少花光多年积蓄、至今仍背负房贷的业主难以接受。
连署书显示，本片区四个小区，均为城市规划区内、国有出让建设用地开发的商品住宅，用地性质明确为城镇住宅用地。全体业主通过合法市场购房、长期实际定居，属于城镇居民，并非武皇村集体经济组织成员，不享受本村村民福利、无集体土地权益、无农业生产活动。
连署书还提到，本片区全域无耕地、无农村院落、无乡村聚居属性，完全为现代化城市居住社区。仅因早年城市扩张历史遗留问题，行政上临时挂靠武皇村代管。目前相关部门单纯以“村级管辖”为唯一理由，将本片区按农村标准划分教育资源，与一路之隔的翡翠片区城市配套待遇差距悬殊，公共服务差异化对待，严重不合理。
这份申请书不仅呈现了业主的法律依据，也揭示出这起事件背后更深层的城镇化加速所面临的困境。
“一桥之隔 两重天地”：业主讲述购房困局
翡翠滨江业主李勇5月11日对大纪元表示，目前业主们最无法接受的，是高价购买的商品房突然被划入乡镇村级管理体系，导致子女无法享受原本承诺或预期中的市区教育资源。
在他看来，很多家庭买房的首要原因，就是为了孩子未来能够进入市区学校。他说：“问题没有解决，城市户口，农村待遇，不享受城里教育，都是为了后代读书问题啊。”
李勇介绍，自己所在小区“只是一桥之隔”，桥下属于翡翠片区，能够享受市中区教育资源，而桥上的小区却被划入另一个乡镇管理。
“本来我们买房子时候说是同一个社区，现在下面社区子女能读市区的教育资源，但我们桥上面的小区就不属于一个社区，只能读我们这个小区所在乡镇的学校。”
他特别强调，乡镇学校和市区学校在教育资源上存在明显差距，“大家买房肯定是为了后代读市区的学校，教育资源镇小学肯定没有市区的教育资源好哦。”
对于房价问题，李勇坦言，此次事件已经对小区房价造成明显冲击。他说自己是2022年购房，“平均房价6500往上，目前只有四千多、不到五千了。”不过他也表示，自己属于自住需求，“这个影响对于我们这种自住的影响不是很大”，但教育问题才是真正的核心矛盾。
“一百多万买农村房子凭什么” 业主质问开发商与政府的双重失信
另一位业主则将愤怒直接指向开发商当年的销售承诺与如今现实之间的巨大落差。
十里江湾业主陈慧珠告诉大纪元，当初买房时，开发商曾介绍，孩子未来可以就读市区学校，“当时跟我说的可以读什么徐家扁那边的学校，结果又不行。”而真正让业主情绪爆发的，是前两天突然被划归村级管理。
“如果划到农村了，孩子就只能读牟子乡镇学校了。”
在她看来，这不仅影响孩子教育，更直接改变了房产性质与价值认知。“买那么贵的房子，结果娃娃又不能读市区学校。”她说，“划归村管理就是农村户口了，还有一个就是那么贵，买的房子突然成了农村的。”
陈慧珠认为，自己和很多业主花费上百万元购买商品房，本质上是为了获得城市生活与教育资源，如今却感觉“被降级”了。
“一百多万买农村房子凭什么啊？在乡下自己修个房子都不要花那么多钱。太惨了。”
滨江花园城业主周宏伟则对大纪元表示，目前业主最不满的，是购房时开发商长期以“翡翠社区”“学区房”等概念进行宣传，但如今四个小区却被划入农村村级管理。
“我们高价买的房子，当初开发商宣传学区房，这边是翡翠社区，地也是政府卖给开发商了，现在把我们四个小区划到农村了。”
周宏伟认为，最大的影响仍然是孩子教育问题。“小孩读书也不能上之前宣传的学校，高价商品房现在成了农村户口，分到镇上去了，教学质量肯定打折了，城里公立的和镇上那能一样吗？”
他介绍，自己买房花了60万元，加装修约80万元，“人家其它的花了一百多万的也有”，但如今“房价已经腰折了”。
周宏伟尤其无法理解的是，商品房为何会被纳入农村管理体系。他说：“现在已经有人迁户口过来了，直接是归武皇村。问题是商品房怎么可能又归农村管，又上农村户口？”
他表示，很多家庭掏空积蓄、背负贷款买房，就是希望孩子获得更好的教育条件。“我们花了几十百把万买的房子，就是让孩子接受更好的教育，哪想会这样。”
在他看来，问题根源在于土地原属村集体，但后来由政府出让给开发商开发商品房。“因为这个地皮是武皇村的，但是政府已经卖给开发商了，把我们钱挣了又不想管我们，又丢给村上管。”
周宏伟还表示，业主掌握的多项证件信息都显示其属于市区，“我们房产证、燃气本上面都是市中区翡翠路。”他提到，既然被划入农村管理，理论上应享有相应村集体权益，但现实并非如此。
他进一步质疑，如果当初明确告知属于农村管理，很多人根本不会购买。“如果买房时说归农村，我们肯定不会买这边的房子，花了一辈子的心血，还贷款，现在还有30万没还呢。”
对于开发商的宣传问题，他也提出反问：“我是22年买的房子，开发商宣传要不要找政府报备呢？”
周宏伟表示，目前涉及“四个楼盘、几千户、上万人”，“哪个家庭没有小孩”，很多业主都感到极度失望。
对于当前维权情况，他说，业主向政府讨说法时，对方甚至说他们“搞错了”（找错人了），“这些话政府都能说出口，就是欺诈。”
据周宏伟透露：“维权的有上千人，已经抓了五六个人了。”
因此，大量业主决定继续维权。“我们准备上访，往北京打电话举报。”
他透露，目前业主方面暂时决定“给政府一个月时间，解决读书问题”，并组织各楼栋推选代表与有关部门沟通。
乐山此次大规模民间抗议活动，并非孤立事件。2024年6月，四川乐山罗李坝村村民围堵艳澜洲天籁里工地大门，抗议当地政府把租用于村民的土地用于开发楼盘。
乐山维权背后：中共户籍制度与城镇化加速面临困境
事实上，上述乐山维权事件只是中共户籍制度以及城镇化进程中长期积累矛盾的缩影。
2024年7月，中共国务院发布“新型城镇化战略五年行动计划”的文件，宣布进行新一轮“农业转移人口市民化行动”，称用5年将常住人口城镇化率提升至接近70%。
该“计划”提到，“放开放宽除个别超大城市外的落户限制，推行以经常居住地登记户口制度。全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求，全面放宽城区常住人口300万至500万城市落户条件。完善城区常住人口500万以上超大特大城市积分落户政策，鼓励取消年度落户名额限制。”
美国南卡大学艾肯商学院教授谢田此前对大纪元表示，“现在中国经济在衰退中，急需要找人来消化这些城市的房地产，房地产问题非常严重，因为背后涉及到金融机构。”他说，中共推出新一轮“农业转移人口市民化行动”计划，实际上是看上了农民手中的钱和土地。
澳洲悉尼科技大学副教授冯崇义说，“现在中国三大危机，一个是房地产危机，一个是金融危机，一个是政府的财政危机。当局现在拿不出好的办法来，因为钱都掏光了，没有‘接盘侠’让房地产起死回生。所以就想到农村，特别是进城赚了一些钱的人当这个‘接盘侠’。”
（出于安全原因，上述受访业主李勇、陈慧珠和周宏伟均为化名。）
责任编辑：孙芸#
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