武汉央企楼盘带头降价 业主维权 8人被拘

武汉楼盘买气冷清，楼盘“中海光谷东麓”大幅降价，业主10月22日前往有关部门维权。（视频截图）

【大纪元2021年11月03日讯】（大纪元记者熊斌采访报导）武汉楼盘出现降价潮，曾引发抢购的“光谷神盘”之一的中海光谷东麓，上个月中旬部分新房降价至每平米1.1万元（人民币，下同），降价幅度高达20%-30%，一套房便宜30万左右，引发前期购房的业主集体维权，8人被拘，开发商遭到约谈。

中海光谷东麓之前推出每平米1.5万的价格的精装房，比周边楼盘优惠，曾引发抢购潮，销售业绩高居武汉新楼盘的前三甲。10月15日夜间，部分新房大降价至1.1万后，引发前期约3000名购房业主不满，纷纷在网上各平台投诉或到售楼处拉横幅抗议。

10月22号17时许，中海光谷东麓小区大量业主到武汉市政府门口周边聚集，喊口号、拉布条，“央企中海太欺人”、“堂堂央企、脸面不要”“无良中海、黑心东麓、恶性竞争、扰乱市场”等标语维权，现场遭到特警维稳。

8人维权遭拘留 开发商传被约谈 限跌15%

据湖北公安执法平台发布的行政处罚决定书显示，前往维权的人士，有八名都是30岁左右的业主遭到警方行政拘留，10月27日一人被拘十天，23日七人被拘5天。当日，楼盘所属开发区管委会也作出回应称：投诉人反映的降价问题未违反《商品房销售管理办法》相关规定。

维权业主遭到行政拘留。（网路截图）

武汉房屋中介胡先生11月2号告诉记者说：“中海推出最后几栋了，那个是有一部分做特价房的，当时我就看到很多人在售楼处外面维权，其实也是变相的给他们打了一波广告嘛，然后很多客户就从侧门、后门进去了，现场卖的特别火。”

胡先生说，“开发商降价了，之前买的那些客户不满，引发群体事件嘛，最后政府出手去把它压下来了，开发商被约谈了，政府还搞了一个限跌令，限制在备案价的15%，不让开发商降价太多。”

有业主在领导留言板上留言，强调买房时曾经要求折扣，“被光谷东麓置业一直拒绝，并说即使别的楼盘打折，央企中海也不会，让我们尽快买房，放弃幻想。”但是签完合同不到几个月，中海一套房子降价三十万。

一名自称“中海光谷东麓受害者”在微博上自述，“10月16日下午，在朋友圈看到中海光谷东麓项目打折的消息，从震惊到崩溃，万万没想到会降价这么多。”初步估算，他的房子比现在买的人多花了27万。“我们的被坑群体里边，很多都是刚需，是人生第一套房子，是掏空了家里六个荷包，再加上借款，才凑齐的首付，心寒至极！”

武汉十月房市冷清 央企带头降价？

官方数据显示，10月武汉新房成交量创近5年新低，环比、同比双降，10月武汉新建商品房成交15021套，环比2021年9月成交17963套下降了16.38%，同比2020年10月成交24991套下降了39.89%。

记者11月2日致电中海光谷东麓售楼处，销售人员曲先生表示，“十一促销活动已经结束了，这个是活动促销手段，他不是长期这个价，现在是正常价格，均价一万五千五，这个是第三期的期房，还是可以有渠道优惠的，不过没有那么低的折扣了，可以打九六折、 九七折。”

不过光谷东麓另一名销售人员熊先生表示，现在还在促销，每平米1.1万的房子已经快卖完了，还有每平米1.2万左右的房子。

熊先生说，“现在是1.1万呀，开发商可能也是资金问题啊，这个楼盘属于一个很大体量的小区，上个星期我们已经加推了最后一栋了，现在还有的房源，都是差不多在1.2万左右的房源。”

熊先生表示，这一次降价都已经有很多业主在维权了，开发商也卖了这么多了，资金也回去了，接下来降价机会少。

公开资料显示，中国海外集团公司简称“中海集团”，是国资委直属大型央企中国建筑旗下千亿上市房企，1992年在香港联交所上市，2002年，在深圳注册成立中海地产公司，房地产业务重心向中国内地转移。