恒大危机 更多中国开发商发行资产抵押证券

【大纪元2021年12月06日讯】中国（中共）一些主要房地产开发商正计划在近期发行资产抵押证券（Asset-backed security，ABS），这进一步表明，在恒大债务危机下，监管机构正在略微拓宽开发商的融资渠道。

正在与三千多亿美元债务搏斗的中国恒大集团上周五（12月3日）表示，“不能保证”它会有足够的资金来偿还债务，这促使中国最高金融监管机构安抚市场。

穆迪公司（Moody’s）上周在一份报告中表示，监管机构说，任何后果都是可控的，开发商的正常融资需求将得到满足，但该行业正面临又一年的资金紧张状况和再融资风险。

中国顶级房地产开发商碧桂园（Country Garden）周日表示，该公司正考虑在近期申请发行供应链ABS。

“作为一种创新的融资工具，供应链ABS产品可以支持上游供应商的融资，缓解中小企业的融资困难。”该公司在其官方微信账号上发表声明称。

声明表示，该公司还承诺通过审慎经营来控制公司的风险。

上海证券交易所12月3日披露，包括华发实业（Huafa Industrial）和绿城中国（Greentown China）在内的其它四家开发商已收到监管部门的反馈意见，这些公司计划发行总额近160亿元人民币（合25.1亿美元）的ABS。

中国《证券时报》报导称，万科集团也计划在近期发行价值7.77亿元人民币的供应链ABS。

“对国内房地产债券融资的限制有所放松，11月的债券发行量约为10月的3倍。”中金公司（CICC）分析师在一份报告中写道，并补充称，债券融资正在有序复苏。

从某些指标来看，中国房地产市场占国内生产总值（GDP）的四分之一。自5月份以来，中国房地产市场急剧降温，市场情绪因资金流动性压力加剧而受到动摇，流动性压力吞噬了中国一些负债最重的开发商。

分析师认为，北京方面不会放松对高杠杆率开发商的控制，但他们的确预计会有一些政策调整，以确保房价和销售不会过快下降。

新华社周日援引证券监管机构一名官员的话报导，监管机构表示，他们将支持私营企业“适当”融资，尤其是那些受近期债务问题影响的企业。

（文章来源：路透社/李馨编译）